ثبت نام کنندگان مسکن ملی بخوانند | تحویل اولین واحدهای مسکن ملی

پایگاه خبری تحلیلی پیشنهاد ویژه :

​طرح مسکن ملی برای تکمیل کردن طرح قبلی (طرح مسکن مهر) است که درطی چند مرحله اجرا شد. از زمان شروع طرح مسکن ملی باعث نشده که قیمت مسکن و اجاره بها کاهش پیدا کند. به عقیده کارشناسان طرح مسکن ملی در تعادل قیمت مسکن تاثیر پررنگی دارد. هدف مسکن ملی کمک به تامین مسکن خانوارهای فاقد مسکن، است. در ادامه به آخرین خبر از طرح مسکن ملی می پردازیم.

محمود محمود زاده افزود: مالکان بیش از ۴۰ هزار واحد مسکونی برای دریافت تسهیلات خود مالکی در طرح نهضت ملی مسکن ثبت نام کرده‌اند.

وی اضافه کرد: از ۲۰ مهر تاکنون بیش از ۳ میلیون خانوار در طرح نهضت ملی مسکن ثبت نام کرده‌اند که از این تعداد ۲۵۰ هزار متقاضی مجرد بوده‌اند. صاحبان بیش از ۴۰ هزار واحد هم تاکنون ثبت نام و تقاضای تسهیلات کرده‌اند.

به گفته معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی برای یک میلیون واحد با کاربری مسکونی در داخل بافت‌های شهری زمین تامین و عملیات اجرایی این پروژه‌های به زودی آغاز می‌شود.

محمود زاده بیان کرد: ثبت نام نهضت ملی مسکن در تمامی شهرها در حال انجام است و در صورتی که امکان ثبت نام در شهری وجود ندارد، متقاضی می‌تواند در شهر مجاور ثبت نام خود را انجام دهد.

۴.۷ میلیون تومان، قیمت ساخت هر مترمربع خانه در طرح نهضت ملی مسکن

معاون وزیر راه و شهرسازی با اعلام انتخاب پیمانکاران پروژه‌های نهضت ملی مسکن تا قبل از عید نوروز، گفت: قیمت هر مترمربع ساخت نهضت ملی مسکن چهار میلیون و ۷۰۰ هزار تومان تعیین شد.

«علیرضا جعفری»  در نشست خبری درباره آخرین وضعیت ساخت نهضت ملی مسکن، افزود: با تفاهم با سازندگان، خانه های طرح نهضت ملی مسکن با قیمت چهار میلیون و ۷۰۰ هزار تومان در هر متر مربع ساخته می‌شود.

سرپرست شرکت عمران شهرهای جدید ادامه‌داد: همچنین انتخاب پیمانکار و سازندگان پروژه ها تا پیش از سال ۱۴۰۱ انجام و عملیات شروع ساخت و کلنگ زنی واحدهای نهضت ملی مسکن از فروردین سال ۱۴۰۱ آغاز می شود.

معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: با استفاده از منابع صندوق ملی مسکن و مصالح با قیمت دولتی، هزینه های ساخت را برای پیمانکاران کاهش می دهیم تا در نهایت قیمت خانه های نهضت ملی در توان دهک های پایین جامعه باشد و در عین حال سازندگان راضی به مشارکت و حضور در پروژه ها شوند.

جعفری اضافه‌کرد: در ساخت خانه‌های نهضت ملی مسکن اولویت با سازندگان داخلی است و از تولید داخلی حمایت می کنیم، اما ظرفیت رقابتی را نیز در نظر داریم و بر این اساس از ظرفیت صنعتی سازان در جهان نیز استفاده می کنیم و اکنون مذاکراتی در همین زمینه انجام شده است.

سرپرست شرکت عمران شهرهای جدید اعلام کرد: شرکت های صنعتی سازی از چین و ترکیه برای انتقال فناوری و حضور در پروژه های نهضت ملی مسکن قطعی شده است و در این طرح حضور دارند.

 طبق جدیدترین آماری که مدیرعامل بانک مسکن از میزان افتتاح حساب و واریز وجه از سوی متقاضیان طرح جهش تولید و تامین مسکن (نهضت ملی مسکن) ارایه داده تا کنون ۲۸۹ هزار و ۸۶۵ نفر در بانک مسکن برای طرح نهضت ملی مسکن حساب افتتاح کردند که از این میزان ۱۸۵ هزار و ۷۸۰ نفر آورده خود را به حساب طرح نهضت ملی مسکن واریز کردند.

تا کنون حدود ۱۸۶ هزار نفر در طرح نهضت ملی مسکن واریز وجه داشته‌اند که به کمتر از یک پنجم برنامه پیش‌بینی شده در سال اول می‌رسد و ظاهرا این تعداد واریزی، بیشتر مربوط به واحدهای مسکن ملی است که با نهضت ملی ادغام شده است.

حدود سه ماه قبل، تعداد کسانی که در طرح اقدام ملی مسکن مربوط به دولت دوازدهم افتتاح حساب کرده بودند ۲۳۷هزار نفر بود. پس از آن وزارت راه و شهرسازی دولت سیزدهم اعلام کرد که طرح اقدام ملی با طرح نهضت ملی مسکن ادغام شده است. البته از روز ۲۸ مهرماه که فراخوان طرح نهضت ملی مسکن انجام شده، تا کنون این طرح بیشتر در مرحله ثبت نام قرار داشته است. به طور مثال ثبت نام افراد مجرد که از ۲۰ دی ماه شروع شده هنوز به اتمام نرسیده و تا ۲۰ بهمن ادامه خواهد داشت.

بر اساس آماری که ۱۲ دی ماه توسط رستم قاسمی ـ وزیر راه و شهرسازی ـ ارایه شد مجموعا ۳.۸ میلیون نفر در دو طرح اقدام ملی و نهضت ملی مسکن ثبت نام کرده‌اند که قطعا با اضافه شدن آمار ثبت نام افراد مجرد به این تعداد تعداد متقاضیان به بیش از ۴ میلیون واحد برسد. در واقع بیش از ۴ میلیون متقاضی برای مسکن در کشور وجود دارد اما مساله این است که عمده این افراد توانایی پرداخت آورده را ندارند و احتمالا با شروع پروژه، تعداد متقاضیان موثر دچار ریزش خواهد شد؛ اتفاقی که در مسکن مهر و مسکن ملی افتاد.

با توجه به پایین بودن توان بسیاری از متقاضیان انتظار می‌رود بانکها در پرداخت تسهیلات ۲۵۰ تا ۴۵۰ میلیون تومانی، سازندگان و متقاضیان را در تکمیل واحدهای نهضت ملی، یاری کنند. طبق قانون جهش تولید و تامین مسکن، بانکها مکلفند سالیانه ۳۶۰ هزار میلیارد تومان تسهیلات به پروژه نهضت ملی مسکن اختصاص دهند؛ در حالی که کل مبلغ تسهیلاتی که تا کنون از سوی بانک مسکن پرداخت شده ۹۴۸ میلیارد تومان بوده و هنوز بانک دیگری از میزان پرداخت تسهیلات خود به این پروژه گزارش نداده و احتمالا بجز بانک مسکن، هیچ بانکی به پروژه نهضت ملی، وام پرداخت نکرده است.

آخرین وضعیت طرح نهضت ملی مسکن از تامین زمین ۷۶۰ هزار واحد و آمادگی پروژه برای آغاز عملیات اجرایی حکایت دارد. این آمار البته مربوط به اوایل دی ماه است. حدود ۵۳۰ هزار واحد از ۷۶۰ هزار واحد، مربوط به پروژه اقدام ملی است که با نهضت ملی مسکن ادغام شده است. البته طبق اعلام وزارت راه و شهرسازی ممکن است تمام ۷۶۰ هزار واحد به مرحله اجرا نرسیده باشد و در مراحل مختلف قرار دارد.

به طور مثال ممکن است برخی پروژه‌ها کلنگ زنی نشده باشند ولی آماده کار هستند. مع‌الوصف ۲۱۰ هزار واحد یا کلنگ‌زنی شده یا آماده کلنگ‌زنی است. برای ۵۵۰ هزار واحد نیز زمین تامین شده که مسئولان وزارت راه و شهرسازی در استانهای مختلف در حال فراهم کردن اقدامات آغاز به کار پروژه‌ها هستند. رستم قاسمی ـ وزیر راه و شهرسازی ـ مدتی قبل وعده داد که تا پایان سال جاری تعداد واحدهای در حال اجرای نهضت ملی مسکن به ۸۰۰ هزار واحد می‌رسد.

دولت بارها اعلام کرده که قرار است طرح نهضت ملی مسکن به طور کامل توسط بخش خصوصی اجرا شود، اما بخش خصوصی از روند پرداخت تسهیلات، تعامل وزارت راه و شهرسازی و سرعت پایین اجرای پروژه گله‌مند است. در این خصوص فرشید پورحاجت ـ دبیر کانون انبوه‌سازان به ایسنا گفت: هنوز اشکالات فنی سامانه دریافت تسهیلات خودمالکی نهضت ملی مسکن برطرف نشده است. حدود یک ماه است که تماس می‌گیریم و ایرادات فنی سامانه را گوشزد می‌کنیم اما مشکل کماکان باقی است. بسیاری از بانک‌ها برای پرداخت وام‌های ۲۵۰ تا ۴۵۰ میلیون تومانی خودمالکی اعلام آمادگی کرده‌اند که پیش‌شرط آن رفع ایرادات سامانه است.

همچنین محمد مرتضوی ـ عضو هیات مدیره کانون انبوه‌سازان ـ با بیان این‌که تا کنون بیشتر قراردادهای نهضت ملی مسکن با نهادهای عمومی مثل  بنیاد مسکن منعقد شده است گفت: بنیاد مسکن انقلاب اسلامی و دیگر نهادها به دلیل ضرورت زمانی برای سرعت دادن به کارها در بخش محدودی از پروژه ورود کرده‌اند. بعضی از همکاران ما نیز در برخی استان‌ها کارهایی را در پروژه جهش تولید و تامین مسکن بر عهده گرفته‌اند اما برای آن‌که پروژه به طور کامل راه بیفتد نیاز است تا با انبوه‌سازان به عنوان بزرگترین تشکل در حوزه تولید مسکن، تعامل مناسب‌تری صورت گیرد که تا کنون اقدام جدی از سوی وزارت راه و شهرسازی برای همکاری مشاهده نکرده‌ایم.