کاهش قیمت دلاری مسکن ادامهدار است؟
حسین عبده تبریزی، اقتصاددان: در تهران من فکر میکنم نه خریدار زیادی وجود دارد و نه فروشنده و به نظرم احتمال کاهش قیمت دلاری مسکن وجود دارد. در تهران به کف قیمت دلاری مسکن رسیدهایم.
ساختمان و املاک
صفحه «ساختمان و املاک» در وبسایت پیشنهاد ویژه جایی است برای دنبالکردن دقیق و تحلیلی یکی از مهمترین و اثرگذارترین بازارهای اقتصاد ایران. بازاری که بهصورت مستقیم با سرمایهگذاری، اشتغال، تولید، قدرت خرید خانوار و حتی جریان نقدینگی در کشور ارتباط دارد. نوسانات قیمت مسکن، اجارهبها، ساختوساز و سیاستهای دولتی در این حوزه، همواره جزو پرمخاطبترین و حساسترین موضوعات اقتصادی بوده است.
در شرایطی که بازار مسکن بهشدت تحت تأثیر تورم، نرخ بهره، نقدینگی و تصمیمهای کلان اقتصادی قرار دارد، شناخت دقیق مسیر بازار ساختمان و املاک برای خریداران، فروشندگان، سرمایهگذاران و حتی مستأجران به یک ضرورت تبدیل شده است. پیشنهاد ویژه در این صفحه تلاش میکند واقعیتهای این بازار را بدون هیجانسازی و بدون سادهانگاری روایت کند.
بازار مسکن میان تورم، رکود و سرمایهگذاری
بازار مسکن ایران طی سالهای اخیر دورههای متوالی رکود و جهش قیمتی را تجربه کرده است. افزایش هزینه مصالح، رشد قیمت زمین، کاهش توان خرید خانوار و خروج تدریجی تقاضای مصرفی، چهره این بازار را پیچیدهتر کرده است. همزمان، مسکن همچنان یکی از مهمترین پناهگاههای سرمایه در برابر تورم محسوب میشود و همین موضوع باعث تداوم تقاضای سرمایهای در این بخش شده است. در این صفحه تلاش میکنیم این تضاد میان رکود مصرفی و رونق سرمایهای را بهصورت دقیق بررسی کنیم.
ساختوساز، هزینهها و سودآوری پروژهها
ساختوساز در ایران بهطور مستقیم تحت تأثیر قیمت فولاد، سیمان، دستمزد نیروی کار، هزینه زمین و مجوزها قرار دارد. کوچکترین نوسان در بازار صنعت میتواند قیمت تمامشده پروژههای ساختمانی را دستخوش تغییر کند. بررسی هزینهها، سودآوری پروژهها و ریسکهای سرمایهگذاری ساختمانی، یکی از محورهای ثابت تحلیلهای این صفحه است.
اجارهبها و فشار بر خانوارها
بازار اجاره مسکن طی سالهای اخیر به یکی از جدیترین چالشهای معیشتی خانوارها تبدیل شده است. رشد شتابان اجارهبها، سهم مسکن از سبد هزینه خانوار را بهطور محسوسی افزایش داده و بسیاری از خانوارها را به حاشیه شهرها سوق داده است. سیاستهای حمایتی دولت، وام ودیعه مسکن و طرحهای اجارهداری حرفهای از جمله راهکارهایی هستند که برای کنترل این وضعیت مطرح شدهاند و در این صفحه بهصورت تحلیلی بررسی میشوند.
در این صفحه با چه موضوعاتی روبهرو میشوید؟
- تحولات قیمت مسکن: خرید، فروش، رکود و جهشهای قیمتی.
- بازار اجاره: نرخها، سیاستهای حمایتی و وضعیت مستأجران.
- ساختوساز: هزینهها، سود پروژهها و وضعیت سازندگان.
- سرمایهگذاری ملکی: ریسکها و فرصتهای بازار املاک.
نگاه پیشنهاد ویژه؛ مسکن فراتر از یک سرپناه
پیشنهاد ویژه در این صفحه تلاش میکند مسکن را نهفقط بهعنوان یک کالای مصرفی، بلکه بهعنوان یک ابزار مهم اقتصادی و سرمایهای بررسی کند. تمرکز ما بر تحلیل روندهای بازار، اثر سیاستها و آینده سرمایهگذاری در این حوزه است. برای درک علمیتر وضعیت جهانی بازار ملک نیز میتوانید این مقاله تحلیلی درباره تحلیل بازار مسکن در جهان را مطالعه کنید.
خبر مهم معاون راه و شهرسازی از زمان بازسازی پل B1 کرج
عملیات بازسازی پل بی یک واقع در استان البرز که روز گذشته بمباران شد به زودی آغاز میشود.
راهنمای فوری جبران خسارتهای جنگی؛ از اعلام خسارت تا اسکان اضطراری + شماره سامانهها
با تشدید رسیدگی به خسارتهای جنگ رمضان، بنیاد مسکن انقلاب اسلامی سامانههای تلفنی و پیامکی اعلام خسارت را در همه استانها فعال کرده و شهرداری تهران نیز با راهاندازی سامانه ۱۸۱۱، رسیدگی به آسیبدیدگان در پایتخت را ساماندهی کرده است. در این گزارش، راهنمای گامبهگام ثبت خسارت، ارزیابی، تعمیر و اسکان اضطراری را میخوانید.
فیشهای حقوقی جدید با حق مسکن سهمیلیونی
شورای عالی کار برای سال ۱۴۰۵ حداقل دستمزد کارگران را از ۱۰ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان به ۱۶ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان افزایش داد؛ افزایشی در حدود ۶۰ درصد. در کنار این رشد، برخی مزایای مزدی نیز با تغییرات قابل توجهی همراه بودهاند. مهمترین آنها حق مسکن است که از ۹۰۰ هزار تومان به سه میلیون تومان افزایش یافته؛ یعنی رشدی بیش از ۲۳۰ درصد. این تفاوت قابل توجه میان نرخ افزایش حقوق پایه و حق مسکن، نشانهای از تغییر در ساختار فشارهای هزینهای بر خانوارهای کارگری است.
یک پیشبینی مهم درباره بازار مسکن در ماههای آینده
کارشناس مسکن گفت: جنگ روند رونق مسکن را متوقف کرده و تقاضا از کلانشهرها به شهرهای کوچک منتقل میشود.
جنگ منطقهای بازار املاک دبی را لرزاند؛ تا ۱۵٪ تخفیف برای خریداران
بازار املاک دبی که در سالهای اخیر به یکی از امنترین پناهگاههای سرمایه برای ثروتمندان جهان تبدیل شده بود، اکنون نشانههایی از ضعف را نشان میدهد؛ موضوعی که همزمان با ادامه جنگ میان آمریکا و اسرائیل با ایران توجه تحلیلگران مالی را به خود جلب کرده است.
جنگ منطقهای بازار املاک دبی را لرزاند؛ تا ۱۵٪ تخفیف برای خریداران
بازار املاک دبی که در سالهای اخیر به یکی از امنترین پناهگاههای سرمایه برای ثروتمندان جهان تبدیل شده بود، اکنون نشانههایی از ضعف را نشان میدهد؛ موضوعی که همزمان با ادامه جنگ میان آمریکا و اسرائیل با ایران توجه تحلیلگران مالی را به خود جلب کرده است.
جنگ منطقهای بازار املاک دبی را لرزاند؛ تا ۱۵٪ تخفیف برای خریداران
بازار املاک دبی که در سالهای اخیر به یکی از امنترین پناهگاههای سرمایه برای ثروتمندان جهان تبدیل شده بود، اکنون نشانههایی از ضعف را نشان میدهد؛ موضوعی که همزمان با ادامه جنگ میان آمریکا و اسرائیل با ایران توجه تحلیلگران مالی را به خود جلب کرده است.
جنگ منطقهای بازار املاک دبی را لرزاند؛ تا ۱۵٪ تخفیف برای خریداران
بازار املاک دبی که در سالهای اخیر به یکی از امنترین پناهگاههای سرمایه برای ثروتمندان جهان تبدیل شده بود، اکنون نشانههایی از ضعف را نشان میدهد؛ موضوعی که همزمان با ادامه جنگ میان آمریکا و اسرائیل با ایران توجه تحلیلگران مالی را به خود جلب کرده است.
جنگ منطقهای بازار املاک دبی را لرزاند؛ تا ۱۵٪ تخفیف برای خریداران
بازار املاک دبی که در سالهای اخیر به یکی از امنترین پناهگاههای سرمایه برای ثروتمندان جهان تبدیل شده بود، اکنون نشانههایی از ضعف را نشان میدهد؛ موضوعی که همزمان با ادامه جنگ میان آمریکا و اسرائیل با ایران توجه تحلیلگران مالی را به خود جلب کرده است.