مسکن ارزان در تهران کلید خورد | این افراد صاحبخانه می شوند

 حمیدرضا صارمی  در خصوص امضاء تفاهم نامه شهرداری تهران با بنیاد مسکن انقلاب اسلامی به منظور احداث 10 هزار واحد مسکونی در شهرتهران، گفت: این تفاهم نامه بر مبنای قانون جهش مسکن که مهرماه امسال توسط دولت ابلاغ شد و بخشی از سیاست های شهرداری و شورای اسلامی شهر تهران است، امضاء شد که بر اساس آن، هفته آینده کلنگ احداث 4500 واحد مسکونی به زمین زده می شود.

وی تصریح کرد: شهر تهران یک عقب ماندگی 10 ساله در تولید مسکن دارد، یعنی سال 90 در شهر تهران سالانه تقریباً 29 هزار پروانه ساختمانی صادر می شد اما به مرور زمان کاهش یافته و امسال به 5 هزار پروانه در سال رسیده، این در حالی است که تهران سالانه به حدود 150 هزار واحد مسکونی نیاز دارد. همین موضوع و عوامل و متغیرهای متعدد دیگر از جمله طولانی بودن زمان صدور پروانه که رغبت به ساخت و ساز را کم کرده، موجب شدکه متوسط قیمت مسکن از متری 2 میلیون و 100 هزار تومان در سال 90 به متری 33 میلیون تومان در سال 1400 برسد، لذا شهرداری تهران در این دوره تصمیم دارد، برای جبران این عقب ماندگی در تفاهم با نهادهای دولتی، عمومی، خصوصی، نیمه خصوصی و … سالانه 180 هزار واحد مسکونی را در شهر تهران احداث کند که در همین راستا تفاهم نامه ها وتوافق نامه های متعددی را به امضاء خواهد رساند. 

معاون شهردار تهران با اشاره به بودجه تخصیص داده شده برای اجرای این طرح، اظهار داشت: شورای شهر تهران در بودجه سال 1401، یک رقم 1500 میلیارد را برای نوسازی بافت فرسوده و 500 میلیارد تومان برای تأمین زیرساخت های آن مصوب کرده است.

صارمی ادامه داد: مسئله کاهش تولید مسکن در شهر تهران از سال 93 آغاز شده که در این روند، میزان تولید سالانه مسکن از حدود 200 هزار واحد مسکونی به 60 هزار واحد رسیده و این کاهش تولید، موجب افزایش قیمت مسکن شده است. شهر تهران به دلیل افزایش جمعیت ناشی از مهاجرت ها، زاد و ولد و… همواره در معرض فشار تقاضای مسکن است اما کاهش عرضه طی سال های اخیر موجب اجاره نشینی 45 درصد تهرانی ها و رسیدن شاخص دسترسی مسکن به 65 سال شده است که این اصلاً آمار خوبی نیست. اکنون اگر ما بتوانیم سالانه حدود 200 هزار واحد مسکونی تولید کنیم، تقریبا 600 هزار نفر از اقشار متوسط و پایین جامعه خانه دار می شوند.

معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران اضافه کرد: شهرداری تهران بر اساس تبصره 21 ماده 55 قانون شهرداری ها که سال ها مورد بی توجهی قرار گرفته بود، ملزم به تأمین مسکن برای دهک های پایین جامعه است و ما با استفاده از روش های گوناگون و بهره گیری از سرمایه عظیم مردمی به امید خدا این مهم را طی 4 سال آینده به نتیجه خواهیم رساند. 

حمیدرضا صارمی درخصوص محل احداث مسکن استطاعت پذیر گفت: بخشی از این خانه ها که طبق تفاهم نامه با سازمان ها و نهادهای مختلف اجرایی می شود، در جنوب شهر تهران از جمله مناطق 18، 9 ، 21 و4 و بخش دیگر نیز در زمین های ذخیره نوسازی شهر تهران واقع در منطقه22 خواهد بود. رویکرد اصلی ما در این طرح بیشتر به سمت نوسازی بافت های فرسوده و ناکارآمد شهری است، چراکه اغلب دهک های ضعیف جامعه در این مناطق ساکن هستند و از این طریق شاهدکاهش فاصله شمال و جنوب شهر نیز خواهیم بود.

وی تصریح کرد: سازمان نوسازی شهر تهران تولی گری بخش محدودی از ساخت و سازها در بافت فرسوده را بر عهده دارد و به طور کلی، مسئولیت اصلی شهرداری تهران در اجرای این طرح، پای کار آوردن نهادها و سازمان های مختلف و سازندگان برای اجرا است و رویکرد اصلی، مشارکت مردم، سازمان ها و نهادها و شهرداری تهران است، البته شهرداری تهران نیز زمین هایی را برای ساخت و ساز در اختیار سازندگان قرار می دهد، ضمن اینکه تسهیلاتی در ارائه پروانه و صدور مجوزها برای سازندگان درنظر گرفته است که می توان به کاهش صدور پروانه به 2 ماه اشاره کرد.

صارمی با اشاره به اینکه مسئله تولید مسکن با کالاهای دیگر متفاوت است، بیان کرد: اگر در زمانی با کمبود کالایی در کشور مواجه شویم، مدیران می توانند این موضوع را با اقداماتی از جمله واردات آن کالا، کاهش عوارض گمرکی و … مدیریت کنند اما مسکن، کالایی است که نمی توان آن را وارد کرد و نیازمند یک برنامه ریزی دقیق است.

وی ادامه داد: اکنون اقدامات لازم برای احداث سالانه حداقل 180 هزار واحد مسکونی در شهر تهران آغاز شده است که با ساخت 30 درصد آن، شاهد مشارکت خود مردم و تاثیر آن بر بازار مسکن و اجاره خواهیم بود.

معاون شهردار تهران با بیان اینکه سال 1401، سال مهمی در حوزه نوسازی بافت فرسوده خواهد بود، گفت: براساس تفاهم نامه ای که به زودی فی ما بین سازمان بهسازی و نوسازی وزارت راه و شهرسازی و شهردار تهران امضاء خواهد شد، قرار است برای نوسازی بافت فرسوده به ازاء هر واحد مسکونی 450 میلیون تومان وام با سود پایین و حدود 60 میلیون تومان ودیعه مسکن واگذار شود که امیدواریم بتوانیم این مبلغ را به 120 میلیون تومان برسانیم که یکی از مهم ترین اولویت های ما در تأمین مسکن است.

وی افزود: همچنین بر اساس مصوبه شورای اسلامی شهر تهران اگر سازندگان اقدام به تجمیع پلاک ها در بافت های ریزدانه و نفوذناپذیر کنند، معابر به صورت رایگان محاسبه خواهد شد. مهم ترین هدف ما این است که بتوانیم در خود بافت فرسوده حدود 30 هزار واحد را نوسازی کنیم تا گشایشی در مسکن ایجاد شود.