انجام تحقیقات
بازار ملک ترکیه به سرعت در حال رشد است. هزاران ملک برای فروش و صدها بنگاه املاک در ترکیه وجود دارد. هر بنگاه، اطلاعات و توصیه های متفاوتی در اختیار شما قرار می دهد. توصیه می شود از بنگاه هایی اطلاعاتی کسب کنید که معتبر باشند و سابقه طولانی در این زمینه داشته باشند. تحقیقات خود را نسبت به اینکه کدام منطقه ترکیه مناسب نیازها، بودجه و سبک زندگی مورد انتظار شماست، انجام دهید و مزایای زندگی در ترکیه را تجربه کنید
یافتن بنگاه املاک مناسب
در زمان جستجوی ملکی در ترکیه، توصیه می شود وب سایت های مختلف را بررسی و بنگاه های مختلف را با یکدیگر مقایسه نمایید. اگر بنگاهی سابقه بلند مدت داشته باشد، مطمئنا قابل اعتمادتر خواهد بود. اطمینان حاصل کنید که بنگاه مورد نظر، آنچه به دنبال آن هستید و شرایط شما را درک می کند.
برای اکثر مردم خرید ملک در خارج از کشور بیشتر از انتخاب آجر و مصالح، یک نوع سبک زندگی متفاوت است. بنابراین بنگاهی که با آن سر و کار دارید، باید شما را درک کند و به سبک زندگی مورد نظر شما، احترام بگذارد. اگر این چنین نباشد، نمی توانند شما را در مسیر درست و سرمایه گذاری مناسب راهنمایی کنند. ترکیه کشوری پهناور، بزرگتر از فرانسه و چهار برابر انگلیس است، بنابراین اختلافات زیادی در هر منطقه از نظر آب و هوا، فرهنگ و مناظر طبیعی وجود دارد. فقط یک بنگاه دار آگاه و همدل قادر به مشاوره به شما در جهت صحیح خواهد بود.
صحبت با مشاوره املاک و ایجاد رابطه دوستانه
برخی از افراد از اینکه با مشاورین املاک صحبت کنند، خجالت می کشند. مشاورین املاک خوب، نظرات خود را به مشتری تحمیل نمی کنند، ولی اگر نتوانید به طور علنی و صریح صحبت کنید، آنها قادر به درک شما و نیازهایتان نخواهند بود. بنابراین اگر احساس کردید یک بنگاه واقعی و مناسب را پیدا کردید، زمانی را برای صحبت با آنها در نظر بگیرید و یکدیگر را بشناسید. این موضوع برای ایجاد رابطه دوستانه بسیار مهم است و باعث می شود مشاورین املاک حداکثر تلاش خود را برای شما انجام دهند. ایجاد رابط دوستانه و حس تفاهم با مشاورین املاک باعث می شود تا با موفقیت، ملکی را در ترکیه خریداری کنید.
برخی از مشاورین املاک در ترکیه با مشتریان رابطه دوستانه ایی برقرار می کنند و شما را مجبور به خرید چیزی نمی کنند. ابتدا صحبت های شما را می شنوند و بعد با خود شما برای انتخاب بهترین و مناسب ترین ملک تصمیم می گیرند. آنها در تلاشند تا نیازهایتان را درک کنند و پیشنهادهای منحصر به فردی به شما ارائه دهند. در نتیجه همکاری با یکدیگر می توانید ملک ویژه و مناسبی را پیدا کنید.
پیش از خرید ملک، از ترکیه بازدید کنید
برای خرید ملک در ترکیه باید ابتدا از این کشور بازدید کنید، با محیط اطراف آشنا شوید و رستوران ها و غذاهای محلی را امتحان کنید. شما تنها یک ملک نمی خرید، بلکه یک نوع سبک زندگی را نیز خریداری می کنید. مشاورین املاک در تلاشند تا سبک زندگی عالی، مکان رویایی و محیطی بکر و دوست داشتنی را به شما عرضه کنند تا شما احساس راحتی همچون در کشور خود داشته باشید. اگر کسی قصد داشت ملکی را تلفنی به شما بفروشد، آگاه باشید، این روش خرید ملک نیست.
سفر بازرسی به ترکیه
یک سفر بازرسی سازمان یافته حرفه ای با شرکتی معتبر، به شما تا حدود زیادی برای خرید ملک کمک می کند. توصیه می شود یک سفر 4 روزه برای بازدید از منازل مختلف، تهیه مدارک و آشنایی با سبک زندگی محلی داشته باشید. از سفرهای بازرسی که توسط بساز و بفروش های برندهای تجاری ارائه شده اند، خودداری کنید. زیرا تنها می توانید املاک فروخته شده توسط این بساز و بفروش ها را ببینید، که یعنی تعداد زیادی از املاک آن منطقه را از دست می دهید. این سفرها همچنین به دلیل تکنیک های سخت فروششان بدنام هستند.
از املاک زیادی بازدید کنید تا مطمئن شوید گزینه مناسبی را انتخاب کرده اید
از مشاورین املاک بخواهید که تمام گزینه های موجود را در طیف گسترده ای از قیمت ها به شما نشان دهند. در طی تماس های اولیه تلفنی یا از طریق ایمیل و قرارهای حضوری و پیش از سفر بازرسی، املاک بسیاری به شما نشان داده می شود. در نهایت انتخاب گزینه مناسب، تصمیم بسیار بزرگی است و مشاورین املاک شما را در این تصمیم گیری هدایت می کنند.
درباره قیمت و شرایط خرید مذاکره کنید
اگر قصد خرید ویلایی برای دوران بازنشستگی و یا آپارتمانی برای سرمایه گذاری داشته باشید، مشاورین املاک از جانب شما با فروشنده برای بهترین قیمت و مناسب ترین شرایط مذاکره می کنند. آنها می توانند تخفیفات قابل توجهی را از بساز و بفروش ها و فروشندگان شخصی دریافت کنند. هنگام در نظر گرفتن بودجه، به خاطر داشته باشید که گرچه قیمت ملک نسبت به اسپانیا، فرانسه وایتالیا کمتر است، اما هزینه های فرعی در رابطه با خرید ملک در ترکیه وجود دارد. با در نظر گرفتن این موضوع می توانید برای بودجه خود دقیق تر تصمیم بگیرید. از این رو توصیه ما به شما این است که حتما برای دریافت مشاوره سرمایه گذاری در ترکیه به آژانس های معتبر مراجعه نمایید.
ملکی را رزرو و قیمت آن را تثبیت کنید
زمانی که خانه، ویلا یا آپارتمان ایده آل خود را در ترکیه یافتید، آن را رزرو کنید تا مشاورین املاک پروسه خرید را انجام دهند. به طور کلی هزینه رزرو و بیعانه ملکی در ترکیه حدود 1100 یورو و غیر قابل استرداد است. این مبلغ به عنوان بیعانه رزرو به فروشنده داده و از قیمت توافقی کسر می شود. با این حال اگر مبلغ بیعانه را پرداخت و از خرید آن ملک صرف نظر کردید، آن مبلغ بازپرداخت نخواهد شد.
با اعطای وکالت نامه به وکیلی، پروسه خرید خود را پیش ببرید
آسان ترین روش برای خرید ملک در ترکیه اعطای وکالت نامه به وکیل برای انجام معاملات از جانب شماست. این کار در زمان صرفه جویی می کند و لازم نیست هنگام پروسه خرید در ترکیه حضور داشته باشید و خرید شما را بدون هیچ مشکلی تضمین می کند.
بررسی های نهایی را در مورد ملک انجام دهید
پس از امضای قرارداد، پروسه خرید باید طی 4 هفته تکمیل شود. وکیل شما در طی این مدت، تمام بررسی های لازم از جمله حق مالکیت، سند و شهرداری را انجام می دهد تا مطمئن شود ملک به نام شما ثبت خواهد شد و می توانید برای اخذ تابعیت ترکیه اقدام نمایید
برگرفته از وب سایت آریو گروپ https://fa.ariogroup-tr.com/