پیشنهاد ویژه https://www.pishnahadevizheh.com رسانه خبری اقتصادی، فرهنگی، اجتماعی Mon, 26 May 2025 15:27:01 +0000 fa-IR hourly 1 پیشنهاد ویژه رسانه خبری اقتصادی، فرهنگی، اجتماعی false کرمان تسلیت؛ زلزله 4.5 ریشتری امروز کرمان را لرزاند | حادثه ی تلخ بم باز هم تکرار شد! https://www.pishnahadevizheh.com/بخش-%da%af%d9%88%da%af%d9%84-%d9%86%db%8c%d9%88%d8%b2-34/24650-%da%a9%d8%b1%d9%85%d8%a7%d9%86-%d8%aa%d8%b3%d9%84%db%8c%d8%aa-%d8%b2%d9%84%d8%b2%d9%84%d9%87-%d8%b1%db%8c%d8%b4%d8%aa%d8%b1%db%8c-%d8%a7%d9%85%d8%b1%d9%88%d8%b2-%da%a9%d8%b1%d9%85%d8%a7%d9%86-%d8%b1%d https://www.pishnahadevizheh.com/بخش-%da%af%d9%88%da%af%d9%84-%d9%86%db%8c%d9%88%d8%b2-34/24650-%da%a9%d8%b1%d9%85%d8%a7%d9%86-%d8%aa%d8%b3%d9%84%db%8c%d8%aa-%d8%b2%d9%84%d8%b2%d9%84%d9%87-%d8%b1%db%8c%d8%b4%d8%aa%d8%b1%db%8c-%d8%a7%d9%85%d8%b1%d9%88%d8%b2-%da%a9%d8%b1%d9%85%d8%a7%d9%86-%d8%b1%d#respond Sun, 07 Apr 2024 17:11:13 +0000 زلزله‌ای به بزرگی چهار و نیم ریشتر کرمان را لرزاند.

زلزله ۴.۵ ریشتری کرمان را لرزاند

این زمین لرزه نسبتا شدید ساعت ۱۵ و ۹ دقیقه بعد از ظهر امروز ۱۹ فروردین ماه رخ داد. مرکز این زلزله حوالی شهداد در شهرستان کرمان و در عمق ۱۰ کیلومتری زمین بوده است./ایسنا

موسوی مدیر روابط عمومی و ارتباطات مردمی جمعیت هلال احمر در گفت و گو با خبرنگار اجتماعی رکنا در خصوص میزان خسارت زلزله سیستان و بلوچستان گفت: تیم های ارزیابی هلال احمر فعالیت خود را در منطقه آغاز کرده اند. تیم های دیگر امدادی در آماده باش  کامل هستند.

وی تاکید داشت : تا این لحظه خسارت جانی اعلام نشده است . بررسی در خصوص خسارت مالی ادامه دارد.

زلزله

زلزله ۵.۶ ریشتری فنوج سیستان و بلوچستان  خسارتی نداشت

مدیرکل ستاد مدیریت بحران استانداری سیستان و بلوچستان نیز گفت: زلزله ۵.۶ ریشتری در فنوج این استان تا کنون خسارتی در پی نداشته است.

این زلزله در ۴۴ کیلومتری فنوج، سیستان و بلوچستان ، ۶۷ کیلومتری گلمورتی و ۶۷ کیلومتری بنت به وقوع پیوست./رکنا

 زلزله‌ای به بزرگی ۵.۶ ریشتر ساعت ۷:۵۰ دقیقه، فنوج در استان سیستان و بلوچستان را لرزاند.

این زلزله در عمق ۸۰ کیلومتری زمین رخ داده است.

زمین لرزه صبح سه شنبه در ۴۴ کیلومتری فنوج، ۶۷ کیلومتری گلمورتی و ۶۷ کیلومتری بنت بوده است.

تا کنون گزارشی از خسارت‌های احتمالی این زلزله منتشر اعلام نشده است./مهر

خسارت 64 میلیاردی سیلاب به مناطق عشایری سیستان و بلوچستان‌

سیستان و بلوچستان مدیرکل امور عشایر استان سیستان و بلوچستان گفت: در پی بارندگی های اخیر و جاری شدن سیل، براساس برآورد اولیه حدود ۶۴۰ میلیارد ریال به زیرساخت های مناطق عشایری شامل خطوط انتقال آب شرب، راههای دسترسی و چاههای مالداری عشایر خسارت وارد شده است.

شیرزاد کمالی شامگاه دوشنبه 14 اسفند در شورای کشاورزی و مدیریت سیلاب اظهار کرد: بیشترین خسارات وارده به عشایر شهرستانهای نیک شهر، قصرقند و سرباز تحمیل شده است .

وی تصریح کرد: ادارات عشایر شهرستان ها ضمن هماهنگی با ستاد مدیریت بحران جهت حل مشکلات مناطق سیل زده‌ به صورت شبانه روز در حال ارائه خدمات به عشایر هستند.

وی گفت: سیستان وبلوچستان دارای ۲۶ هزارو ۶۴۰خانوار عشایری است.

سیستان بلوچستانکرمان تسلیت؛ زلزله 4.5 ریشتری امروز کرمان را لرزاند | حادثه ی تلخ بم باز هم تکرار شد!

میزان خسارات سیل در سیستان و بلوچستان

حسین ظفری، در گفت‌وگو با خبرنگار مهر، افزود: در هفته گذشته بارش‌های زیادی در استان سیستان و بلوچستان شاهد بودیم که موجب وقوع سیلاب و آب‌گرفتگی در مناطق روستایی استان شد. ارزیابی‌های اولیه نشان می‌دهد که در اثر وقوع این سیلاب در حدود ۲,۰۰۰ میلیارد تومان خسارت وارد شده است و مناطق جنوبی استان از جمله چابهار، نیکشهر، قصرقند و دشتیاری خسارت بیشتری را متحمل شده‌اند.

وی ادامه داد: حدود ۱۹۰۰۰ هکتار از اراضی استان تحت تأثیر این حادثه قرار دارد و حدود ۸۰۰ واحد مسکونی آسیب دیده است که از میان آنها ۳۰۰ واحد باید از ابتدا احداث شود و ۵۰۰ واحد نیاز به تعمیر دارد.‌

ظفری با بیان اینکه برخی زیرساخت‌ها و شریان‌های حیاتی از جمله تیرهای برق، جاده‌ها، راه‌ها، مخابرات از این سیلاب و آب‌گرفتگی متأثر شده‌اند، گفت: ۳۰ راه مواصلاتی با کمک عوامل راه‌داری و استان‌داری استان سیستان و بلوچستان بازگشایی شده است. همچنین از میان ۴۱ روستا که دچار قطعی برق بودند، برق ۳۱ روستا وصل شده است و ۱۰ روستای باقی‌مانده به دلیل ادامه آب‌گرفتگی دارای نوسان برق هستند.

وی همچنین بیان کرد: بسته‌های غذایی و سهمیه آرد به مناطق تحت تأثیر ارسال شده است که بخشی را هلال احمر و بخشی دیگر را سپاه و ارتش از طریق هوایی به مناطق محاصره سیلاب منتقل کرده‌اند. البته برخلاف تصور عموم تعداد روستاهای تحت تأثیر سیلاب کم است.

ظفری افزود: با توجه به احتمال ادامه بارش‌ها در هفته جاری و سیلابی‌شدن مجدد رودخانه‌ها و همچنین ایجاد آب‌گرفتگی، هواشناسی برای روزهای دوشنبه و سه‌شنبه هشدار نارنجی داده است. به همین دلیل ما به دستگاه‌های امدادی استان، سپاه، ارتش، هلال احمر، بسیج و همچنین استان‌های هم‌جوار هشدار داده‌ایم. استان‌های خراسان جنوبی، هرمزگان و کرمان هم در آماده‌باش کامل هستند.

سخنگوی سازمان مدیریت بحران در ادامه ضمن تشکر از حضور نیروهای امدادی و مسئولین گفت: در روز گذشته وزیر کشور، رئیس سازمان مدیریت بحران، فرمانده نیروی زمینی سپاه و مسؤولان هلال احمر در استان حضور پیدا کردند. علاوه بر این گروه‌های جهادی و مردمی هم در منطقه حضور یافته‌اند که با موجب دل‌گرمی مردم و امدادرسانان است.

وی در پایان با تاکید بر اینکه در زمان بحران مهم‌ترین چیز وحدت و هم‌دلی است افزود: توصیه من این است که مردم به حرف دل‌سوزان خود که در وسط میدان هستند گوش کنند و به شایعه‌سازان توجه نداشته باشند./ خبرگزاری مهر

مشکل آب و برق روستاهای سیل‌زده جنوب سیستان و بلوچستان رفع شد

وزیر نیرو گفت: مشکل برق رسانی و آبرسانی به روستاهای مناطق سیل زده سیستان و بلوچستان رفع و تقریبا 95 درصد این مشکلات حل شده است.

به گزارش ایرنا، علی اکبر محرابیان دوشنبه شب در سفر به چابهار و بازدید از مناطق آسیب دیده بر اثر سیلاب اخیر اظهار کرد: از ابتدای شروع بارش‌ها در جنوب سیستان و بلوچستان با مدیریت و پشتیبانی‌ استاندار این استان امدادرسانی به این مناطق به موقع انجام شده است.

وی با بیان اینکه خدمات اولیه در حوزه های زیرساختی مناطق سیلزده برقرار شده است تصریح کرد: روستاهایی که از نظر شبکه برق و آب دچار مشکل شده بودند تقریبا به طور کامل به مدار برگشته اند و می‌توان گفت بیش از 95 درصد این مشکلات رفع شده و مشکل آب و برق باقی مانده روستاها نیز در 24 ساعت آینده حل خواهد شد.

وزیر نیرو با اشاره به اینکه روان آب‌ها و سیلاب‌ها برخی از روستاها رو دچار آب گرفتگی کرده است عنوان کرد: باید در راستا تخلیه کامل منازل و مناطقی که دچار آب گرفتگی شده اند تلاش کنیم خوشبختانه در این سیلاب مشکل جانی نداشته ایم و خسارت به منازل حداقلی بوده اما برخی از منازل باتوجه به اینکه به صورت خشتی و گلی ساخته شده بودند آسیب جدی دیده اند که بنیاد مسکن از روز شنبه عملیات نوسازی 550 واحد را شروع می‌کند.

محرابیان به وضعیت راه‌های مواصلاتی سیستان و بلوچستان که در سیلاب اخیر دچار آسیب جدی شده اند اشاره کرد و گفت: در حوزه راه‌ها و پل‌ها خسارت قابل توجه بوده که با اعتباراتی که پیش بینی می‌شود بازسازی آن بخش در دستور کار قرار می‌گیرد هرچند در این چند روز نیروهای راهداری استان با تمام توان بخش قابل توجهی را بازسازی کردند./ایرنا

 

]]>
https://www.pishnahadevizheh.com/بخش-%da%af%d9%88%da%af%d9%84-%d9%86%db%8c%d9%88%d8%b2-34/24650-%da%a9%d8%b1%d9%85%d8%a7%d9%86-%d8%aa%d8%b3%d9%84%db%8c%d8%aa-%d8%b2%d9%84%d8%b2%d9%84%d9%87-%d8%b1%db%8c%d8%b4%d8%aa%d8%b1%db%8c-%d8%a7%d9%85%d8%b1%d9%88%d8%b2-%da%a9%d8%b1%d9%85%d8%a7%d9%86-%d8%b1%d/feed 0
خبر فوری: تهران دوباره لرزید! | جزئیات دقیق زمین لرزه در تهران و میزان خسارت و تلفات! https://www.pishnahadevizheh.com/بخش-%da%af%d9%88%da%af%d9%84-%d9%86%db%8c%d9%88%d8%b2-34/24217-%d8%ae%d8%a8%d8%b1-%d9%81%d9%88%d8%b1%db%8c-%d8%aa%d9%87%d8%b1%d8%a7%d9%86-%d8%af%d9%88%d8%a8%d8%a7%d8%b1%d9%87-%d9%84%d8%b1%d8%b2%db%8c%d8%af-%d8%ac%d8%b2%d8%a6%db%8c%d8%a7%d8%aa-%d8%af%d9%82%db%8c%d https://www.pishnahadevizheh.com/بخش-%da%af%d9%88%da%af%d9%84-%d9%86%db%8c%d9%88%d8%b2-34/24217-%d8%ae%d8%a8%d8%b1-%d9%81%d9%88%d8%b1%db%8c-%d8%aa%d9%87%d8%b1%d8%a7%d9%86-%d8%af%d9%88%d8%a8%d8%a7%d8%b1%d9%87-%d9%84%d8%b1%d8%b2%db%8c%d8%af-%d8%ac%d8%b2%d8%a6%db%8c%d8%a7%d8%aa-%d8%af%d9%82%db%8c%d#respond Sun, 24 Mar 2024 20:07:15 +0000 اخبار حوادث از وقوع زلزله در تهران 3 فروردین 1403 خبر می‌دهند. این زلزله اگرچه قدرت زیادی نداشته اما باعث نگرانی مردم شده است.

امروز صبح اهالی پایتخت با وقوع زلزله در تهران 3 فروردین 1403 مضظرب و نگران شدند که مبادا پس لرزه‌های آن شدید‌تر از خودش باشد. دقایقی قبل زلزله‌ای 2.5 ریشتری تهران را لرزاند. این زلزله درست در سومین روز بهار 1403 به وقوع پیوست و موجب نگرانی مردم و به خصوصی مهمان‌هایی که برای دیدن اقوام خود به پایتخت ایران آمده بودند. برخی از جزئیات خبر را می‌توانید در ادامه مطلب بخوانید.

زلزله تهران

وقوع زلزله در تهران 3 فروردین 1403

صبح روز جمعه، زلزله‌ای 2.5 ریشتری در عمق 8 کیلومتری زمین، ارجمند در حوالی تهران را لرزاند. هنوز اطلاعات دقیقی از زمین لرزه تهران در دست نیست؛ اما آنگونه که مشخص است تیم‌های امدادی در آمادکی کامل هستند تا در صورت وقوع پس‌لرزه‌های دیگر بتوانند اوضاع را کنترل کنند.

روز سوم فروردین ۱۴۰۳، ساعت ۷ و ۱۰ دقیقه و ۳ ثانیه، زلزله‌ای با بزرگای ۲.۵ در مقیاس ریشتر، منطقه ارجمند در استان تهران را لرزاند.

مختصات این زمین‌لرزه که در عمق ۸ کیلومتری زمین رخ داده، ۳۵.۷۵ درجه عرض شمالی و ۵۲.۵۱ درجه طول شرقی ثبت شده است.

این زمینلرزه در ۷ کیلومتری ارجمند، ۲۳ کیلومتری فیروزکوه در استان تهران و ۳۱ کیلومتری گزنگ در استان مازندران رخ داده است.

جزئیات زلزله:

زلزله

تاریخ وقوع زلزله:

جمعه، ۳ فروردین ۱۴۰۳ در ۰۷:۱۰:۰۳

(وقت محلی – تهران)

۲۰۲۴-۰۳-۲۲ ۰۳:۴۰:۰۳

(UTC)

بزرگی زلزله:

۲.۵

نوع بزرگی:

MN

موقعیت رومرکز زلزله: ۳۵.۷۵ شمالی و ۵۲.۵۱ شرقی

عمق: ۸ کیلومتر

عدم قطعیت مکانی: ۰.۸۷+/- کیلومتر در جهت شمالی – جنوبی

۱.۱۱+/- کیلومتر در جهت شرقی – غربی

منطقه:

استان تهران

فاصله‌ها:

۷ کیلومتری ارجمند، تهران

۲۳ کیلومتری فیروزکوه، تهران

۳۱ کیلومتری گزنگ، مازندران

منبع: موسسه ژئوفیزیک، دانشگاه تهران

علت باورنکردنی وقوع زلزله در تهران، افزایش بی رویه ساخت و ساز آپارتمانی

از سال ۱۳۹۳ تا ۱۴۰۲، فرایند تغییرات «قیمتی» در بازار مسکن را می‌توان به دوره‌های مختلفی از «آرامش»، «افزایش قابل ملاحظه»، «ثبات نسبی» و «مرحله پایداری» تقسیم‌بندی کرد. از منظر «فعالیت‌های معاملاتی»، همین بازه‌های زمانی به ترتیب با «رکود نسبی و رونق گذرا»، «کسادی عمیق»، «کاهش فوق‌العاده معاملات» و «توقف کامل رونق» قابل تشخیص هستند.

در این سال‌ها، سقوط معاملات مسکن از باند قیمت‌ها، اگرچه به معنای «تخریب کامل جریان خریدهای مصرفی آپارتمان» در تهران و همه شهرهای ایران است، اما ابعاد و عمق خرابی‌ها، دو بازار دیگر را هم تحت تاثیر قرار داد.

حجم «حضور» در بازار خرید و فروش آپارتمان در تهران به کمتر از یک سوم ۱۰ سال پیش رسیده است؛ خلوت‌ترین سال بازار معاملات مسکن، ظاهر امیدوارکننده‌ای برای سیاستگذار دارد، اما این «زلزله بزرگ ملکی» به کدام بازارهای مرتبط، خسارت شدید وارد کرده است؟ یک تصویر ۱۰ ساله از پرواز قیمت مسکن و سقوط معاملات مسکن، پیام‌های روشن و معناداری به بازیگران این بازار و ناظران و سیاستگذارانش ارائه می‌کند.

سال‌های ۹۳ تا ۱۴۰۲ بازار مسکن را می‌توان به لحاظ اتفاقاتی که در روند «قیمت» رخ داد، به چهار مقطع «آرامش»، «جهش»، «حفظ وضعیت» و «آتش بس» تقسیم کرد. همین مقاطع زمانی را، اما اگر از دوربین «معاملات» رصد کنیم، به ترتیب به صورت «رکود نسبی و رونق کوتاه»، «رکود شدید»، «ابررکود» و «ابررکود مطلق» قابل توصیف است.

پیام اول: محیط مساعد مصرف‌کننده کجاست؟

بهترین دوره بازار مسکن طی این ۱۰ سال، مقطع زمانی اول بود که به‌واسطه نزدیک به ۴ سال «ثبات قیمت آپارتمان» در سال‌های ۹۳ تا اواخر ۹۶، حجم قابل‌توجهی از متقاضیان مصرفی توانستند صاحب خانه شوند؛ ماهی، میانگین حدود ۱۳ هزار خرید واحد مسکونی در پایتخت که بالای دو سوم آنها، به قصد سکونت معامله شد.

مسکن کارگرانخبر فوری: تهران دوباره لرزید! | جزئیات دقیق زمین لرزه در تهران و میزان خسارت و تلفات!

بدترین دوره نیز، آخرین مقطع این یک دهه است یعنی همین امسال که «جریان خرید مصرفی» آپارتمان تقریبا متوقف شده است؛ کل خرید ماهانه آپارتمان به ۳ هزار واحد سقوط کرده که البته سهم مصرفی‌ها از این خریدهای ناچیز، بسیار پایین گزارش می‌شود.

به این ترتیب، مشخص می‌شود هنگام آرامش قیمت، مصرف‌کننده بیشترین نفع را از بازار مسکن می‌برد، اما در زمان جهش قیمت، چون محیط برای خانه اولی‌ها نامساعد می‌شود، تقاضای مصرفی عملا از بازار خارج می‌شود.

پیام دوم: رابطه نوسان معاملات و قیمت

پیام دیگر این بررسی، نحوه اثرپذیری نبض خرید از نبض قیمت است. نبض معاملات مسکن در این سال‌ها رابطه معنادار -معکوس- با نبض قیمت ملک داشته است. در سال‌های آرامش قیمت‌ها -۹۳ تا پایان ۹۶-، بازار معاملات مسکن شاهد «کمترین نوسان» و در عین حال، «خرید و فروش در حجم بالا» بوده، اما از مقطعی به بعد -ابتدای ۹۷ تاکنون- جهش قیمت و نااطمینانی‌هایی که در فضای اقتصاد کشور و به تبع، بازار ملک نسبت به آینده شکل گرفت، نبض معاملات مسکن با دو وضعیت بد همراه می‌شود؛ از یکسو، افت‌های شدید سریالی خرید و فروش‌ها و از سوی دیگر «نوسان شدید در حجم معاملات» که امکان پیش‌بینی روند بازار را برای بازیگران به‌ویژه سمت عرضه، مخدوش یا غیرممکن می‌کند.

چهار برش از ۱۰ سال معاملات مسکن

سال ۹۳ تا پایان ۹۶، «مقطع قبل از عصر جهش تاریخی قیمت خانه» است؛ مقطع «آرامش». در آن دوره ماهانه در تهران بالای ۱۰‌هزار واحد مسکونی و به‌طور میانگین، حدود ۱۳ هزار آپارتمان توسط متقاضیان خریداری می‌شد. اکثریت خریداران (تقاضا)، مصرف‌کننده بازار بودند به این معنا که خانه اولی یا خریدار تبدیلی (به قصد سکونت در واحد بهتر) به حساب می‌آمدند؛ تقاضای سرمایه‌ای همیشه در بازار مسکن حضور دارد،

اما طی سال‌های ۹۳ تا ۹۶ که بازار مسکن، «رونق تورمی سال‌های ۹۱ و ۹۲» را پشت سر گذاشته بود، خرید سرمایه‌ای آپارتمان در پایتخت به پایین‌ترین میزان خود رسیده بود ضمن آنکه، سیگنال‌های مثبت از تحولات سیاسی در آن سال‌ها به جامعه باعث آرامش نسبی رفتارهای سرمایه‌گذاران و قیمت‌ها در عمده بازارهای دارایی شد.

مسکن کارگرانخبر فوری: تهران دوباره لرزید! | جزئیات دقیق زمین لرزه در تهران و میزان خسارت و تلفات!

سال‌های ۹۳ تا اوایل ۹۵، معاملات مسکن در رکود نسبی قرار داشت، چون بازار تازه، جهش سال ۹۲ را پشت سر گذاشته بود. از اواخر ۹۵ تا اواخر ۹۶ نیز، «رونق بسیار کوتاه در مقایسه با دوره‌های رونق قبلی» در بازار مسکن حاکم شد. مقطع دوم -جهش- از سال ۹۷ تا ۹۹ با استارت پرقدرت «ریسک غیراقتصادی» در بازار مسکن شروع می‌شود به‌طوری که نتیجه سه سال رشد قیمت میانگین ۷۰.۶ درصدی، به «افت شدید ارتفاع بازار معاملات مسکن» در دو مرحله منجر می‌شود.

یک‌بار در سال ۹۷ که نبض معاملات خرید آپارتمان ۳۰‌درصد نسبت به زمان «آرامش» کاهش پیدا می‌کند و یک‌بار هم در سال‌های ۹۸ و ۹۹ که این بار ۵۴‌درصد نسبت به مقطع اول، خرید ملک کاهش می‌یابد.

بخش قابل‌توجهی از این رکود شدید به‌خاطر «خروج خریداران مصرفی» از بازار است. فروش ۱۳ هزار واحدی میانگین ماهانه ابتدا به ۹ هزار واحد و سپس به ۶ هزار آپارتمان سقوط می‌کند.

سال‌های ۱۴۰۰ و ۱۴۰۱ به عنوان مقطع سوم یا «حفظ وضعیت» قابل معرفی است. در این دو سال، قیمت مسکن اگرچه در هر سال به ترتیب ۳۲‌درصد و ۴۶‌درصد افزایش پیدا می‌کند، اما در اکثر ماه‌های این دوره، تغییرات ماهانه قیمت، کاهشی یا با ثبات همراه بوده است ضمن آنکه، میزان رشد سالانه نیز کمتر از نصف مقطع جهش بوده است. هم نبض قیمت و هم نبض معاملات مسکن در این دوره، نوعی «ماندگاری در قله قیمتی» و «تمدید رکود» را نشان می‌دهد. در سال ۱۴۰۰ البته تا حدودی از «محرک‌های رشد قیمت و رشد خرید سرمایه‌ای ملک» کاسته می‌شود، اما در ۱۴۰۱ بار دیگر با «پررنگ شدن ریسک‌های اقتصادی و غیراقتصادی»، این دو نبض شیب افزایشی به خود می‌گیرند.

بازار-مسکن

مقطع چهارم؛ «آتش بس قیمت مسکن» و «ابر رکود مطلق»

امسال بازار مسکن شاهد «سقوط بزرگ» معاملات خرید بود. همه بازیگران سمت خرید از اواخر تابستان از بازار خارج شدند و نتیجه اش به فروش ۳‌هزار واحدی آپارتمان در ماه منجر شده است. بهار امسال، سطح قیمت مسکن در تهران ۱۰۰‌درصد نسبت به فصل مشابه سال قبل افزایش پیدا می‌کند، اما در تابستان و پاییز این نرخ به ۷۸‌درصد و ۶۳‌درصد کاهش می‌یابد.

طی دو فصل گذشته، قیمت مسکن در مسیر کاهشی قرار داشته است. در این مقطع، خریدار مصرفی مسکن حضور ندارد. چون «سطح قیمت بسیار بالاتر از قدرت ناچیز خانه اولی ها» است.

نهضت ملی مسکنخبر فوری: تهران دوباره لرزید! | جزئیات دقیق زمین لرزه در تهران و میزان خسارت و تلفات!

خریدار سرمایه‌ای هم نیست، چون «چشم انداز قیمت ملک» از نگاه او، کاهشی ارزیابی می‌شود. خریدار سفته بازانه -خرید و فروش در کوتاه مدت- هم تقریبا از سال ۱۴۰۰ از بازار مسکن خارج شده بود.

به این ترتیب، شرایط خاص از منظر «نبود دسته جمعی بازیگران سمت تقاضا»، بر بازار مسکن ۱۴۰۲ حاکم شده است. تعبیری که می‌شود از وضعیت کنونی داشت، «یک‌طرفه شدن بازار ملک» است که همین، عامل تداوم کاهش‌های یک تا ۲ درصدی قیمت مسکن (تغییرات ماهانه) می‌تواند باشد.

در این سال‌ها، سقوط معاملات مسکن از باند قیمت‌ها، اگرچه به معنای «تخریب کامل جریان خریدهای مصرفی آپارتمان» در تهران و همه شهرهای ایران است، اما ابعاد و عمق خرابی‌ها فقط به بازار خرید محدود نشد.

بررسی‌ها نشان می‌دهد، بازار اجاره نشین‌ها و بازار سرمایه‌گذاران ساختمانی، اگر بیشتر از بازار خرید مسکن آسیب ندیدند، حتما با خرابی کمتر روبه‌رو نشده اند.

مشاور-املاک

زلزله بزرگ قیمت مسکن، «تقاضای اجاره نشینی» را به‌احتمال خیلی زیاد، حداقل تا دو برابر «سال‌های قبل از عصر تاریخی جهش» افزایش داد. این در حالی است که طی سال‌های اخیر -به ویژه از ۹۷ تاکنون- حجم عرضه آپارتمان در بازار اجاره، آنچنان و به تناسب تقاضای اجاره، افزایش پیدا نکرده است. رشد تصاعدی اجاره نشینی خود باعث رشد تاریخی اجاره بهای مسکن شد. تورم اجاره در سال‌های اخیر با عبور از سطح ۴۰‌درصد به دو برابر زمان قبل از عصر جهش رسید.

ویرانی دوم هم در مسیر «سرمایه‌گذاری ساختمانی» رخ داد. طبق آمار رسمی میانگین سالانه رشد واقعی سرمایه‌گذاری ساختمانی در کشور بیش از ۱۵‌درصد در سال‌های ۹۷ تاکنون، افت کرده که نتیجه اش به نصف شدن تیراژ مسکن سازی منجر شد.

امروز، «نقطه شکننده» بازار مسکن، «کمبود شدید عرضه مسکن جدید» است.

فرجام بازماندگان سقوط

بازار خرید مسکن برای زوج‌ها و همه مصرف‌کننده ها، از دسترس خارج شده است. این را حتی گزارش‌های رسمی پژوهشی هم تایید می‌کند.

با این حال، بعد از این «سقوط بزرگ» معاملاتی و «آتش بس» قیمتی، بازگشت بازماندگان به صحنه معاملات مسکن، مشروط به چهار فاکتور است.

اجاره مسکنخبر فوری: تهران دوباره لرزید! | جزئیات دقیق زمین لرزه در تهران و میزان خسارت و تلفات!

قدرت خرید زوج‌ها باید با امکاناتی همچون تسهیلات احیا شود. سطح قیمت بسیار بالاتر از «قدرت خرید پس از احیا شدن» است.

سطح قیمت در مقایسه تاریخی با قیمت دلاری، بالاست؛ حدود ۱۴۸۰ دلار در مترمربع است که باید به سطح ۱۱۰۰ دلار برگردد.

نسبت قیمت به اجاره مسکن که دماسنج دقیقی برای تشخیص موقعیت قیمت مسکن است نیز نشان می‌دهد، سطح قیمت نیازمند کاهش است.

این شرایط تا زمانی که محقق نشود، امکان بازگشت خانه اولی‌ها به بازار خرید مسکن فراهم نخواهد شد.

تاثیر رشد قیمت مسکن بر معیشت خانوارها

رشد قیمت مسکن یکی از چالش‌برانگیزترین موضوعات برای معیشت خانوارها به شمار می‌رود. با بالا رفتن بهای مسکن، بخش بیشتری از درآمد افراد صرف هزینه‌های مرتبط با مسکن می‌شود که این امر فشار مالی عمده‌ای بر خانواده‌ها وارد می‌کند.

از دیگر اثرات، کاهش قدرت خرید و ناتوانی در پس‌انداز برای سایر نیازها یا سرمایه‌گذاری‌ها است. همچنین، افزایش هزینه‌های مسکن می‌تواند تأثیر منفی بر کیفیت زندگی و به تأخیر انداختن تصمیمات مهم زندگی مانند ازدواج یا توسعه خانواده داشته باشد. در نهایت، این موضوع را می‌توان عاملی برای بالا بردن تورم کلی در اقتصاد دانست، که به خودی خود بار دیگر بر معیشت خانوارها فشار می‌افزاید./گسترش نیوز

]]>
https://www.pishnahadevizheh.com/بخش-%da%af%d9%88%da%af%d9%84-%d9%86%db%8c%d9%88%d8%b2-34/24217-%d8%ae%d8%a8%d8%b1-%d9%81%d9%88%d8%b1%db%8c-%d8%aa%d9%87%d8%b1%d8%a7%d9%86-%d8%af%d9%88%d8%a8%d8%a7%d8%b1%d9%87-%d9%84%d8%b1%d8%b2%db%8c%d8%af-%d8%ac%d8%b2%d8%a6%db%8c%d8%a7%d8%aa-%d8%af%d9%82%db%8c%d/feed 0
خبر فوری: زلزله مشهد را لرزاند | جزئیات زلزله امروز مشهد و صدمات وارده! https://www.pishnahadevizheh.com/بخش-%da%af%d9%88%da%af%d9%84-%d9%86%db%8c%d9%88%d8%b2-34/22722-%d8%ae%d8%a8%d8%b1-%d9%81%d9%88%d8%b1%db%8c-%d8%b2%d9%84%d8%b2%d9%84%d9%87-%d9%85%d8%b4%d9%87%d8%af-%d8%b1%d8%a7-%d9%84%d8%b1%d8%b2%d8%a7%d9%86%d8%af-%d8%ac%d8%b2%d8%a6%db%8c%d8%a7%d8%aa-%d8%b2%d9%84% https://www.pishnahadevizheh.com/بخش-%da%af%d9%88%da%af%d9%84-%d9%86%db%8c%d9%88%d8%b2-34/22722-%d8%ae%d8%a8%d8%b1-%d9%81%d9%88%d8%b1%db%8c-%d8%b2%d9%84%d8%b2%d9%84%d9%87-%d9%85%d8%b4%d9%87%d8%af-%d8%b1%d8%a7-%d9%84%d8%b1%d8%b2%d8%a7%d9%86%d8%af-%d8%ac%d8%b2%d8%a6%db%8c%d8%a7%d8%aa-%d8%b2%d9%84%#respond Wed, 24 Jan 2024 10:40:31 +0000 دقایقی قبل زمین لرزه ای شوسف را لرزاند.

 

به گزارش رکنا، دقایقی قبل زمین لرزه ای با قدرت 4.3 ریشتر در عمق 10 کیلومتری زمین شهر شوسف واقع در خراسان رضوی را لرزاند.​

اخبار تکمیلی اعلام می شود.

تاریخ وقوع زلزله:

سه شنبه، 3 بهمن 1402 در 10:32:58

(وقت محلی – تهران)

2024-01-23 07:02:58

 (UTC)

بزرگی زلزله:

۴.۳

نوع بزرگی:

MN

موقعیت رومرکز زلزله: ۳۲.۰۸ شمالی و ۵۹.۷۷ شرقی
عمق: ۱۰ کیلومتر
عدم قطعیت مکانی:

۰.۸۷+/- کیلومتر در جهت شمالی – جنوبی

۲.۲۲+/-  کیلومتر  در جهت شرقی – غربی

منطقه:

استان خراسان جنوبی

فاصله‌ها:

38 کیلومتری شوسف، خراسان جنوبی

55 کیلومتری سربیشه، خراسان جنوبی

65 کیلومتری نهبندان، خراسان جنوبی

 

منبع:

موسسه ژئوفیزیک، دانشگاه تهران

]]>
https://www.pishnahadevizheh.com/بخش-%da%af%d9%88%da%af%d9%84-%d9%86%db%8c%d9%88%d8%b2-34/22722-%d8%ae%d8%a8%d8%b1-%d9%81%d9%88%d8%b1%db%8c-%d8%b2%d9%84%d8%b2%d9%84%d9%87-%d9%85%d8%b4%d9%87%d8%af-%d8%b1%d8%a7-%d9%84%d8%b1%d8%b2%d8%a7%d9%86%d8%af-%d8%ac%d8%b2%d8%a6%db%8c%d8%a7%d8%aa-%d8%b2%d9%84%/feed 0
خبر فوری: زلزله این شهر را به لرزه درآورد | جزئیات دقیق صدمات زلزله امروز! https://www.pishnahadevizheh.com/بخش-%da%af%d9%88%da%af%d9%84-%d9%86%db%8c%d9%88%d8%b2-34/22675-%d8%ae%d8%a8%d8%b1-%d9%81%d9%88%d8%b1%db%8c-%d8%b2%d9%84%d8%b2%d9%84%d9%87-%d8%a7%db%8c%d9%86-%d8%b4%d9%87%d8%b1-%d8%b1%d8%a7-%d8%a8%d9%87-%d9%84%d8%b1%d8%b2%d9%87-%d8%af%d8%b1%d8%a2%d9%88%d8%b1%d8%af https://www.pishnahadevizheh.com/بخش-%da%af%d9%88%da%af%d9%84-%d9%86%db%8c%d9%88%d8%b2-34/22675-%d8%ae%d8%a8%d8%b1-%d9%81%d9%88%d8%b1%db%8c-%d8%b2%d9%84%d8%b2%d9%84%d9%87-%d8%a7%db%8c%d9%86-%d8%b4%d9%87%d8%b1-%d8%b1%d8%a7-%d8%a8%d9%87-%d9%84%d8%b1%d8%b2%d9%87-%d8%af%d8%b1%d8%a2%d9%88%d8%b1%d8%af#respond Mon, 22 Jan 2024 14:00:15 +0000 مدیرعامل هلال احمر کرمان:٣ تیم ارزیاب به منطقه زلزله زده اعزام شدند. پایگاه‌هاى امداد و نجات استان کرمان به صورت کاملاً آماده‌باش هستند.

]]>
https://www.pishnahadevizheh.com/بخش-%da%af%d9%88%da%af%d9%84-%d9%86%db%8c%d9%88%d8%b2-34/22675-%d8%ae%d8%a8%d8%b1-%d9%81%d9%88%d8%b1%db%8c-%d8%b2%d9%84%d8%b2%d9%84%d9%87-%d8%a7%db%8c%d9%86-%d8%b4%d9%87%d8%b1-%d8%b1%d8%a7-%d8%a8%d9%87-%d9%84%d8%b1%d8%b2%d9%87-%d8%af%d8%b1%d8%a2%d9%88%d8%b1%d8%af/feed 0
زلزله شدید | اهواز لرزید https://www.pishnahadevizheh.com/بخش-%da%af%d9%88%da%af%d9%84-%d9%86%db%8c%d9%88%d8%b2-34/10685-%d8%b2%d9%84%d8%b2%d9%84%d9%87-%d8%b4%d8%af%db%8c%d8%af-%d8%a7%d9%87%d9%88%d8%a7%d8%b2-%d9%84%d8%b1%d8%b2%db%8c%d8%af https://www.pishnahadevizheh.com/بخش-%da%af%d9%88%da%af%d9%84-%d9%86%db%8c%d9%88%d8%b2-34/10685-%d8%b2%d9%84%d8%b2%d9%84%d9%87-%d8%b4%d8%af%db%8c%d8%af-%d8%a7%d9%87%d9%88%d8%a7%d8%b2-%d9%84%d8%b1%d8%b2%db%8c%d8%af#respond Sun, 11 Sep 2022 11:40:04 +0000  

دقایقی پیش زلزله ۳ و ۸ دهم ریشتری اهواز را لرزاند.

این زمین لرزه که در عمق ۱۲ کیلومتری رخ داد موجب لرزش شدید اکثر مناطق اهواز شد.

تعدادی از شهروندان از پس لرزه‌های این زلزله خبر داده اند.

از خسارات احتمالی این زلزله خبری در دسترس نیست.

 

]]>
https://www.pishnahadevizheh.com/بخش-%da%af%d9%88%da%af%d9%84-%d9%86%db%8c%d9%88%d8%b2-34/10685-%d8%b2%d9%84%d8%b2%d9%84%d9%87-%d8%b4%d8%af%db%8c%d8%af-%d8%a7%d9%87%d9%88%d8%a7%d8%b2-%d9%84%d8%b1%d8%b2%db%8c%d8%af/feed 0
تهران 9 بار لرزید | ۵۰۰ زمین لرزه در ایران https://www.pishnahadevizheh.com/بخش-%da%af%d9%88%da%af%d9%84-%d9%86%db%8c%d9%88%d8%b2-34/6974-%d8%aa%d9%87%d8%b1%d8%a7%d9%86-%d8%a8%d8%a7%d8%b1-%d9%84%d8%b1%d8%b2%db%8c%d8%af-%d8%b2%d9%85%db%8c%d9%86-%d9%84%d8%b1%d8%b2%d9%87-%d8%af%d8%b1-%d8%a7%db%8c%d8%b1%d8%a7%d9%86 https://www.pishnahadevizheh.com/بخش-%da%af%d9%88%da%af%d9%84-%d9%86%db%8c%d9%88%d8%b2-34/6974-%d8%aa%d9%87%d8%b1%d8%a7%d9%86-%d8%a8%d8%a7%d8%b1-%d9%84%d8%b1%d8%b2%db%8c%d8%af-%d8%b2%d9%85%db%8c%d9%86-%d9%84%d8%b1%d8%b2%d9%87-%d8%af%d8%b1-%d8%a7%db%8c%d8%b1%d8%a7%d9%86#respond Wed, 27 Apr 2022 14:30:29 +0000 شبکه‌های لرزه‌نگاری مرکز لرزه‌نگاری کشوری وابسته به مؤسسه ژئوفیزیک دانشگاه تهران در فروردین‌ماه ۱۴۰۱ تعداد ۴۹۵ زمین‌لرزه را ثبت کردند. این زمین‌لرزه‌ها در نواحی مختلف ایران و نواحی مرزی رخ‌داده و توسط شبکه‌های لرزه‌نگاری ثبت و تعیین محل شده‌اند. در فروردین‌ماه ۱۴۰۱ تعداد ۷ زمین‌لرزه با بزرگی بیش از ۴.۰ در داخل کشور توسط مرکز لرزه‌نگاری کشوری به ثبت رسیده است که بزرگ‌ترین آن‌ها در ساعت ۲۲:۲۴ تاریخ ۲۸/‌۰۱/‌۱۴۰۱‬ با بزرگی ۴.۴ در مقیاس امواج درونی زمین حوالی بافق استان یزد، رخ داده‌است.

به نقل از دانشگاه تهران، از لحاظ آماری ۴۳۹ زمین‌لرزه با بزرگی کوچک‌تر از ۳، تعداد ۴۹ زمین‌لرزه با بزرگی بین ۳و۴، تعداد ۷ زمین‌لرزه با بزرگی بین ۴ و ۵ بوده‌است. از این تعداد، استان خراسان رضوی با ۵۶ زمین‌لرزه ثبت شده بالاترین تعداد زمین‌لرزه را در کشور داشته است و پس از آن استان‌های کرمان با ۴۶ و خراسان جنوبی با ۴۱ زمین‌لرزه قرار دارند.

مرکز لرزه‌نگاری کشوری در فروردین‌ماه امسال تعداد ۹ زمین‌لرزه در استان تهران ثبت کرد که بزرگترین آنها حوالی حسن‌آباد با بزرگی ۲.۲ در مقیاس امواج درونی زمین بوده‌ است.

]]>
https://www.pishnahadevizheh.com/بخش-%da%af%d9%88%da%af%d9%84-%d9%86%db%8c%d9%88%d8%b2-34/6974-%d8%aa%d9%87%d8%b1%d8%a7%d9%86-%d8%a8%d8%a7%d8%b1-%d9%84%d8%b1%d8%b2%db%8c%d8%af-%d8%b2%d9%85%db%8c%d9%86-%d9%84%d8%b1%d8%b2%d9%87-%d8%af%d8%b1-%d8%a7%db%8c%d8%b1%d8%a7%d9%86/feed 0
زلزله شدید | گلستان لرزید https://www.pishnahadevizheh.com/بخش-%da%af%d9%88%da%af%d9%84-%d9%86%db%8c%d9%88%d8%b2-34/6695-%d8%b2%d9%84%d8%b2%d9%84%d9%87-%d8%b4%d8%af%db%8c%d8%af-%da%af%d9%84%d8%b3%d8%aa%d8%a7%d9%86-%d9%84%d8%b1%d8%b2%db%8c%d8%af https://www.pishnahadevizheh.com/بخش-%da%af%d9%88%da%af%d9%84-%d9%86%db%8c%d9%88%d8%b2-34/6695-%d8%b2%d9%84%d8%b2%d9%84%d9%87-%d8%b4%d8%af%db%8c%d8%af-%da%af%d9%84%d8%b3%d8%aa%d8%a7%d9%86-%d9%84%d8%b1%d8%b2%db%8c%d8%af#respond Sun, 17 Apr 2022 15:32:46 +0000 زلزله ای به بزرگی ۳.۱ ریشتر، گالیکش در شرق گلستان را لرزاند.

ساعت ۱۵ و ۵۳ دقیقه امروز (یک شنبه)، زلزله‌ای به بزرگی ۳.۱ ریشتر گالیکش در شرق گلستان را لرزاند.

این زمین لرزه در عمق هفت کیلومتری زمین و در طول ۵۵.۴۲۵ و عرض جغرافیایی ۳۷.۳۱۵ به وقوع پیوست.

تاکنون خسارتی از این زمین لرزه گزارش نشده است.

]]>
https://www.pishnahadevizheh.com/بخش-%da%af%d9%88%da%af%d9%84-%d9%86%db%8c%d9%88%d8%b2-34/6695-%d8%b2%d9%84%d8%b2%d9%84%d9%87-%d8%b4%d8%af%db%8c%d8%af-%da%af%d9%84%d8%b3%d8%aa%d8%a7%d9%86-%d9%84%d8%b1%d8%b2%db%8c%d8%af/feed 0
زلزله شدید | کرمانشاه لرزید https://www.pishnahadevizheh.com/بخش-%da%af%d9%88%da%af%d9%84-%d9%86%db%8c%d9%88%d8%b2-34/5801-%d8%b2%d9%84%d8%b2%d9%84%d9%87-%d8%b4%d8%af%db%8c%d8%af-%da%a9%d8%b1%d9%85%d8%a7%d9%86%d8%b4%d8%a7%d9%87-%d9%84%d8%b1%d8%b2%db%8c%d8%af https://www.pishnahadevizheh.com/بخش-%da%af%d9%88%da%af%d9%84-%d9%86%db%8c%d9%88%d8%b2-34/5801-%d8%b2%d9%84%d8%b2%d9%84%d9%87-%d8%b4%d8%af%db%8c%d8%af-%da%a9%d8%b1%d9%85%d8%a7%d9%86%d8%b4%d8%a7%d9%87-%d9%84%d8%b1%d8%b2%db%8c%d8%af#respond Sun, 13 Mar 2022 10:31:47 +0000  

این زلزله ساعت هشت و ۳۴ صبح امروز(یکشنبه) رخ داد و محل دقیق وقوع آن در خاک عراق و ۱۸ کیلومتری قصرشیرین اعلام شده است.

این زلزله در عمق ۲۰ کیلومتری زمین رخ داده است.

هنوز از خسارات احتمالی این زمین لرزه گزارشی نشده است.

]]>
https://www.pishnahadevizheh.com/بخش-%da%af%d9%88%da%af%d9%84-%d9%86%db%8c%d9%88%d8%b2-34/5801-%d8%b2%d9%84%d8%b2%d9%84%d9%87-%d8%b4%d8%af%db%8c%d8%af-%da%a9%d8%b1%d9%85%d8%a7%d9%86%d8%b4%d8%a7%d9%87-%d9%84%d8%b1%d8%b2%db%8c%d8%af/feed 0
زلزله شدید | بندرعباس لرزید https://www.pishnahadevizheh.com/بخش-%da%af%d9%88%da%af%d9%84-%d9%86%db%8c%d9%88%d8%b2-34/3437-%d8%b2%d9%84%d8%b2%d9%84%d9%87-%d8%b4%d8%af%db%8c%d8%af-%d8%a8%d9%86%d8%af%d8%b1%d8%b9%d8%a8%d8%a7%d8%b3-%d9%84%d8%b1%d8%b2%db%8c%d8%af https://www.pishnahadevizheh.com/بخش-%da%af%d9%88%da%af%d9%84-%d9%86%db%8c%d9%88%d8%b2-34/3437-%d8%b2%d9%84%d8%b2%d9%84%d9%87-%d8%b4%d8%af%db%8c%d8%af-%d8%a8%d9%86%d8%af%d8%b1%d8%b9%d8%a8%d8%a7%d8%b3-%d9%84%d8%b1%d8%b2%db%8c%d8%af#respond Wed, 09 Mar 2022 09:04:20 +0000 زمین لرزه به بزرگی 4.4 درجه در مقیاس امواج درونی زمین ( ریشتر) ساعت ۲ و ۵۱ دقیقه و ۳۹ ثانیه بندرعباس را لرزاند.

این زمین لرزه امروز در عمق ۱۸ کیلومتر زمین بوقوع پیوست.

]]>
https://www.pishnahadevizheh.com/بخش-%da%af%d9%88%da%af%d9%84-%d9%86%db%8c%d9%88%d8%b2-34/3437-%d8%b2%d9%84%d8%b2%d9%84%d9%87-%d8%b4%d8%af%db%8c%d8%af-%d8%a8%d9%86%d8%af%d8%b1%d8%b9%d8%a8%d8%a7%d8%b3-%d9%84%d8%b1%d8%b2%db%8c%d8%af/feed 0
زمین لرزه ۴.۶ ریشتری کهنوج را لرزاند https://www.pishnahadevizheh.com/بخش-%da%af%d9%88%da%af%d9%84-%d9%86%db%8c%d9%88%d8%b2-34/5460-%d8%b2%d9%85%db%8c%d9%86-%d9%84%d8%b1%d8%b2%d9%87-%d8%b1%db%8c%d8%b4%d8%aa%d8%b1%db%8c-%da%a9%d9%87%d9%86%d9%88%d8%ac-%d8%b1%d8%a7-%d9%84%d8%b1%d8%b2%d8%a7%d9%86%d8%af https://www.pishnahadevizheh.com/بخش-%da%af%d9%88%da%af%d9%84-%d9%86%db%8c%d9%88%d8%b2-34/5460-%d8%b2%d9%85%db%8c%d9%86-%d9%84%d8%b1%d8%b2%d9%87-%d8%b1%db%8c%d8%b4%d8%aa%d8%b1%db%8c-%da%a9%d9%87%d9%86%d9%88%d8%ac-%d8%b1%d8%a7-%d9%84%d8%b1%d8%b2%d8%a7%d9%86%d8%af#respond Wed, 02 Mar 2022 09:43:36 +0000 زلزله‌ای به شدت ۴.۶ ریشتر ساعت ۶ و ۳۶ دقیقه شهر کهنوج را لرزاند.

کانون این زمینه لرزه در عمق ۱۵ کیلومتری زمین واقع شده است.

این زلزله در عرض جغرافیایی ۲۸.۱۳۴ و طول جغرافیایی ۵۷.۶۸۹ درجه روی داده است و تا کنون خسارتی از این زلزله دریافت نشده است.

صبح امروز دو زمین لرزه ۴.۶ و ۲.۹ ریشتری کهنوج و یک زمین لرزه ۲.۸ ریشتری راور را تکان داده است.

]]>
https://www.pishnahadevizheh.com/بخش-%da%af%d9%88%da%af%d9%84-%d9%86%db%8c%d9%88%d8%b2-34/5460-%d8%b2%d9%85%db%8c%d9%86-%d9%84%d8%b1%d8%b2%d9%87-%d8%b1%db%8c%d8%b4%d8%aa%d8%b1%db%8c-%da%a9%d9%87%d9%86%d9%88%d8%ac-%d8%b1%d8%a7-%d9%84%d8%b1%d8%b2%d8%a7%d9%86%d8%af/feed 0