نیروی جوان از سرمایه های بزرگ و مهم هر کشور

خلیل بهروزی فر عضو کمیسیون اجتماعی مجلس در گفتگو با گسترش نیوز در مورد موضوع یاد شده اظهار کرد: یکی از سرمایه های بزرگ و مهم هر کشور نیروی جوان است. لذا دولت ها همواره تلاش می کنند نسبت به این سرمایه عظیم توجه ویژه داشته باشند.

وی افزود: اگر چنانچه سرمایه گذاری در حوزه اقتصاد ، بهداشت و درمان،‌اجتماعی و فرهنگی و.. صورت می گیرد. نیازمند است که نیروی جوان آن را اداره کند. لذا متاسفانه در یک زمانی شعار (فرزند کمتر، زندگی بهتر) در سراسر کشور پخش می شد. این شعار عامل اصلی در روند کاهش جمعیت جوان و سرکوب زاد و ولد در کشور شد. بر همین اساس سال‌های طولانی جمعیت جوان کشور به شدت در مسیر کاهش قرار گرفت. ایران در سالهای آینده با کاهش شدید جمعیت جوان دسته و پنجه نرم خواهد کرد.

نماینده مردم شفت و فومن در مجلس اظهار کرد: به همین مناسبت مجلس یازدهم در راستای جوان سازی جمعیت مفادی در قالب طرح و لایحه تنظیم کرد و یکسری مشوق هایی را در این رابطه مشخص کرده است. همانند تسهیلات ارزان، زمین رایگان و… در نظر گرفته شده است. لذا باید در این زمینه بیش از گذشته آگاهی داده شود و توجه ویژه ای به نسل جوان شود. بر همین اساس، اشتغال زایی می‌تواند پایه و اساسی باشد برای تداوم رشد جمعیت. به نظر بنده مهمترین عاملی که می توان برآن پافشاری کرد، اشتغال جوانان است تا با یک پشتوانه قوی، نگرانی بابت تشکیل و مدیریت خانواده نداشته باشند.

توجه ویژه بودجه دوسال گذشته به افزایش جمعیت

بهروزی فر در مورد اینکه آیا در بودجه ۱۴۰۱ برای این مورد تدبیری لحاظ شده است یا خیر، اظهار کرد: هم در لایحه بودجه ۱۴۰۱ و هم در لایحه بودجه سال ۱۴۰۰ ،‌ مشوق هایی را در نظر گرفته ایم و برای سال جاری مشوق های بهتری را مدنظر داریم.

دبیر اول کمیسیون اجتماعی مجلس شورای اسلامی در پایان در مورد بحران مهاجرت جوانان و نخبه ها اظهار کرد: یکی از مسائل و مشکلاتی که نیاز است دولت به آن توجه کند، هیمن موضوع مهاجرت نخبگان است. ما متاسفانه از گذشته تا اکنون با این معضل روبرو بوده ایم. این امر به نگاه دولت ها برمی گردد.البته دولت سیزدهم نگاه و برنامه جامع تری نسب به دولت ها گذشته دارد. امیدوارم که این دیدگاه ویژه در دولت و مجلس ادامه داشته باشد تا بتوانیم از فرصت پیش رو نهایت استفاده را ببریم تا نخبه هایی هم که از کشور رفته اند،‌ تشویق به بازگشت شوند.

وی افزود: همه بانک‌ها مکلف به تخصیص ۲۰ درصد سهم تسهیلات کشور معادل ۳۶۰ هزار میلیارد تومان در سال به بخش مسکن شده‌اند.

وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: این موضوع قانون است و چنانچه بانکی این تکلیف را اجرا نکرد، ۲۰ درصد جریمه مالیاتی می‌شود؛ بانک‌ها موظفند این تخصیص سهم را اجرا کنند.

وی یادآور شد: سهم هر استان و همچنین سقف تعداد واحد‌ها در هر شهرستان مشخص شده است؛ این تسهیلات ابلاغ شده و سازندگان می‌توانند از فردا صبح که کار عملیاتی-اجرایی را آغاز می‌کنند، اولین بخش این تسهیلات را درخواست کنند. این تسهیلات در چند مرحله پرداخت می‌شود.

قاسمی تصریح کرد: این تسهیلات یارانه‌ای بوده و جزو تعهدات ماست؛ زمین‌ها هم به صورت ۹۹ ساله در اختیار متقاضی قرار می‌گیرد که به نوعی رایگان است که از سوی وزارت راه و شهرسازی برای ۹۰۰ شهر شناسایی زمین صورت گرفته است.

به گفته وزیر راه و شهرسازی، اراضی در نظر گرفته شده یا درون شهر است که تغییر کاربری خواهد داشت یا کنار شهر است که الحاق به شهر پیدا خواهد کرد.

طبق قانون باید زمین‌های دولتی دیگری هم که در شهر‌ها هستند، به این قانون ملحق شود؛ چنانچه اختصاص داده نشود، اداره ثبت بر اساس قانون جهش تولید مسکن، ظرف یک ماه برای انتقال مالکیت به وزارت راه و شهرسازی به صورت یک طرفه اقدام خواهد کرد.

افزایش مبلغ وام مسکن

سقف دریافت تسهیلات اوراق مسکن که تا پیش از این برای زوجین در تهران ۲۴۰ میلیون تومان بود به ۴۸۰ میلیون تومان افزایش پیدا کرده و اقساط ماهیانه آن حدود ۸.۶ میلیون تومان است؛ وام گیرنده باید مدارکی به بانک ارائه کند که ثابت کند توانایی پرداخت اقساط را دارد.

در هفته‌های اخیر شورای پول و اعتبار، سقف تسهیلات مسکن حساب‌های انفرادی و زوجین تهرانی از محل اوراق را با احتساب جعاله برای انفرادی ۲۸۰ و برای زوجین ۴۸۰ میلیون تومان تصویب کرد.برای مراکز استان‌ها و شهر‌های بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت میزان تسهیلات انفرادی که معادل ۸۰ میلیون تومان بود به ۱۶۰ میلیون تومان و برای حساب‌های ۱۶۰ میلیون تومانی زوجین به ۳۲۰ میلیون تومان رسیده است.

در سایر شهر‌ها نیز تسهیلات ۶۰ میلیون تومانی حساب‌های انفرادی به ۱۲۰ میلیون تومان و تسهیلات ۱۲۰ میلیون تومانی زوجین به ۲۴۰ میلیون تومان افزایش یافته است.

نرخ سود وام مسکن ۴۸۰ میلیون تومانی، ۱۷.۵ درصد است. بازپرداخت وام جعاله ۵ ساله معادل ۶۰ ماه و بازپرداخت تسهیلات اوراق نیز حداکثر ۱۲ ساله معادل ۱۴۴ ماه است.

محاسبات نشان می‌دهد اقساط ماهیانه وام جدید مسکن در شهر تهران ۸.۶ میلیون تومان است که بسیاری از خانوار‌ها توانایی پرداخت چنین مبالغی را ندارند.

محمدحسن مرادی، مدیر امور طرح و برنامه بانک مسکن، در این باره گفته است: ملک در رهن بانک قرار می‌گیرد و تسهیلات گیرنده باید مدارکی ارائه کند که نشان دهنده توانایی پرداخت اقساط باشد.

در این خصوص محمد سرگزی، عضو کمیسیون عمران مجلس وام مسکن ۴۸۰ میلیون تومانی را تنها برای قشری که از استطاعت مالی خوبی برخوردار هستند و توان پرداخت اقساط ۸.۶ میلیون تومانی را دارند مناسب دانسته و گفته است: این وام برای خانه‌دار کردن جامعه هدف مناسب نیست.

به گفته سرگزی، راه حل بهبود وضعیت مسکن تامین زمین ارزان قیمت برای انبوه‌سازان و نظارت بر قیمت مصالح ساختمانی بوده تا واحد‌های مسکونی با قیمت مناسب ساخته و به بازار عرضه شود.

عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی با بیان اینکه تسهیلات بانکی باید به حوزه ساخت مسکن سوق پیدا کند، گفت: بی‌تردید اگر طرح جهش تولید و تامین مسکن به درستی اجرا شود و اراضی تحت اختیار دستگاه‌های دولتی به وزارت راه منتقل و به حوزه ساخت مسکن اختصاص پیدا کند در کنار نظارت بر مصالح ساختمانی و جانمایی مناسب زمین برای ساخت خانه، در بازه زمانی مناسبی شاهد کنترل بازار مسکن و جبران عقب ماندگی در این حوزه خواهیم بود.

از طرف دیگر دولت افزایش ساخت و ساز از طریق طرح جهش تولید و تامین مسکن با هدف‌گذاری احداث سالیانه یک میلیون واحد مسکونی را دنبال می‌کند.

محمود محمودزاده، معاون وزیر راه و شهرسازی در این مورد بیان کرده است: در نظر داریم تا بیشترین کمک را به دهک‌های اول تا سوم داشته باشیم. این کمک‌ها شامل پایین بودن نرخ سود تسهیلات، تخفیف تا ۱۰۰ درصدی هزینه صدور پروانه ساختمانی، ارائه مصالح ارزان قیمت و خدمات مهندسی با نرخ مناسب خواهد بود. این پیشنهادات به شورای عالی مسکن ارائه شده است./ تجارت نیوز